Rekordy w budownictwie mieszkaniowym

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane za pierwszy kwartał 2018 r. Oddano w nim do użytkowania prawie 45 tysięcy mieszkań. To najlepszy początek roku dla branży od co najmniej 2000 roku, czyli odkąd GUS publikuje dane w takim układzie. A że liczba rozpoczętych budów, jak również wydanych zezwoleń na budowę również rośnie, możemy spodziewać się kolejnych rekordów na rynku mieszkaniowym.

W pierwszych trzech miesiącach 2018 r. do użytkowania oddano 44 908 mieszkań, co oznacza wzrost o 10,6% w stosunku do pierwszego kwartału 2017 r., który, przypomnijmy, również był bardzo dobry, odnotowano wtedy wzrost o 8,5% w stosunku do 2016 r. W pierwszym kwartale 2009 r., czyli obecnie drugim pod względem najlepszego rozpoczęcia roku, przy okazji poprzedniego boomu na rynku nieruchomości, oddano 41,5 tys. mieszkań,

Budownictwo mieszkaniowe napędzają deweloperzy i inwestorzy indywidualni, pozostałe formy budownictwa odnotowują wyraźne spadki. Lokali wybudowanych przez deweloperów, przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, oddano 24 898, czyli 12,1% więcej niż w pierwszym kwartale 2017 r., a ich udział całkowitej liczbie lokali oddanych do użytkowania przekroczył 55%. Inwestorzy indywidualni oddali do użytku 18 967 mieszkań, co oznacza wzrost o 9,2%, a ich udział w rynku wyniósł 42,2%.

Spółdzielnie mieszkaniowe oddały do użytkowania zaledwie 491 mieszkań, o prawie 14% mniej niż przed rokiem. Lokali komunalnych przybyło raptem 143, spadek aż o 38%, a mieszkań zakładowym 4, spadek o 70%. Więcej mieszkań powstało w ramach społecznego budownictwa czynszowego, gdzie oddano do użytkowania 405 lokali w skali kraju, co oznacza wzrost o ponad 100%, jednak ich liczba jest tak mała, że praktycznie nie ma wpływu na rynek mieszkaniowy.

Mimo kolejnych rekordów perspektywy na najbliższe lata nadal są bardzo dobre. Bardzo duża dynamika rozpoczynanych budów, utrzymująca się drugi rok z rzędu, powoduje że możemy spodziewać się kontynuacji dobrej passy na rynku nieruchomości. Chętnych do kupowania lokali nie powinno zabraknąć, a duża liczba budowanych mieszkań powinna łagodzić zwyżkę cen mieszkań, ograniczając ją do akcepatowalnych przez rynek rozmiarów.

GUS podał, że w okresie trzech miesięcy 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia na budowę 66 tys. 766 mieszkań, tj. o 10,8% więcej niż w analogicznym okresie 2017 r. Wzrosła także liczba mieszkań których budowę rozpoczęto w tym okresie do 47 978, czyli o 8,5%.

Post Author: admin