Termomodernizacja budynków pozostaje jednym z najważniejszych sposobów ograniczania zużycia energii w Polsce. Rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej, koszty ogrzewania oraz konieczność modernizacji starszych zasobów mieszkaniowych powodują, że inwestycje w ocieplenie budynków mają coraz większe znaczenie. Rząd zapowiedział przeznaczenie dodatkowych ponad 140 mln zł na program TERMO, wspierający przedsięwzięcia poprawiające efektywność energetyczną budynków.

Nowe środki mają zwiększyć dostępność finansowania dla inwestycji, których realizacja bez pomocy publicznej byłaby znacznie trudniejsza. To istotna wiadomość szczególnie dla właścicieli i zarządców starszych budynków, w których straty ciepła pozostają wysokie, a koszty ogrzewania stanowią znaczną część wydatków na utrzymanie nieruchomości.

Dodatkowe środki dla programu TERMO

15 września 2026 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy przewidujący zwiększenie finansowania programu TERMO o ponad 140 mln zł. Pieniądze mają pochodzić z niewykorzystanych środków programu „Stop Smog” i zostać skierowane na przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, remontami oraz wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w budynkach wielorodzinnych.

Według rządowych szacunków dodatkowe finansowanie pozwoli wesprzeć inwestycje w około 630 budynkach, zamieszkiwanych przez blisko 13,3 tys. gospodarstw domowych. Beneficjentami programu mogą być między innymi wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, samorządy oraz inni właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych.

Projekt przewiduje również zwiększenie o 70 mln zł limitu zasilania Funduszu Termomodernizacji i Remontów w 2026 r. Środki te mają umożliwić dodatkowe finansowanie przedsięwzięć w przypadku pojawienia się oszczędności w innych programach mieszkaniowych.

Warto podkreślić, że przyjęcie projektu przez rząd nie oznacza jeszcze wejścia nowych rozwiązań w życie. Uruchomienie dodatkowego finansowania wymaga zakończenia procesu legislacyjnego.

Duże zainteresowanie dofinansowaniem termomodernizacji

Zapotrzebowanie na wsparcie finansowe jest znacznie większe niż dostępne środki. W 2026 r. do programu TERMO przyjęto do rozpatrzenia 1361 wniosków na łączną kwotę około 367,5 mln zł. Dotyczyły one inwestycji o wartości przekraczającej 1,17 mld zł, obejmujących budynki zamieszkane przez około 28,6 tys. gospodarstw domowych.

Duże zainteresowanie pokazuje skalę potrzeb modernizacyjnych polskiego budownictwa mieszkaniowego. Znaczna część starszych budynków wielorodzinnych powstała w okresie, gdy wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej przegród były znacznie mniej rygorystyczne niż obecnie.

W wielu takich obiektach niezbędne jest ocieplenie ścian zewnętrznych, dachów i stropodachów, wymiana stolarki okiennej oraz modernizacja instalacji grzewczych. Przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji pozwala ograniczyć zapotrzebowanie na energię, poprawić komfort mieszkańców i zmniejszyć koszty eksploatacji.

Ocieplenie elewacji podstawą oszczędności energii

Jednym z najważniejszych elementów termomodernizacji jest poprawa izolacyjności cieplnej ścian zewnętrznych. W budynkach wielorodzinnych powszechnie stosuje się systemy ETICS, polegające na wykonaniu zewnętrznej warstwy termoizolacyjnej zabezpieczonej warstwą zbrojoną i wyprawą tynkarską.

Skuteczność takiego rozwiązania zależy nie tylko od grubości i parametrów materiału izolacyjnego. Duże znaczenie ma również prawidłowe wykonanie wszystkich elementów systemu, w tym połączeń ocieplenia ze stolarką okienną, obróbek przy balkonach, cokołów oraz miejsc wymagających odprowadzenia wody opadowej.

Nieprawidłowo wykonane detale mogą prowadzić do powstawania pęknięć, zawilgocenia elewacji, a w niektórych przypadkach również do zwiększenia strat ciepła. Dlatego przy modernizacji budynków warto stosować sprawdzone rozwiązania systemowe i odpowiednio dobrane profile elewacyjne.

Profile elewacyjne Bella Plast w termomodernizacji

Wykonanie trwałej elewacji ociepleniowej wymaga zastosowania odpowiednich elementów wykończeniowych. Ważną funkcję pełnią między innymi listwy dylatacyjne przyokienne, które umożliwiają estetyczne i szczelne połączenie wyprawy tynkarskiej z ościeżnicą okienną. Ich zastosowanie pomaga ograniczyć ryzyko powstawania pęknięć w miejscach styku różnych materiałów.

Istotnym elementem są również listwy okapnikowe, służące do odprowadzania wody spływającej po elewacji i zabezpieczania jej wybranych fragmentów przed zaciekaniem. Z kolei listwy dylatacyjne elewacyjne pozwalają prawidłowo wykonać przewidziane w projekcie szczeliny dylatacyjne. Odpowiednio dobrane i zamontowane elementy wpływają na trwałość wykończenia oraz estetykę elewacji.

Kompleksowa termomodernizacja przynosi największe korzyści

Samo ocieplenie ścian może znacząco ograniczyć straty ciepła, jednak najlepsze efekty przynosi kompleksowe podejście do modernizacji budynku. Powinno ono uwzględniać stan techniczny wszystkich przegród zewnętrznych, instalacji grzewczej, wentylacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej.

Przed rozpoczęciem inwestycji warto przeprowadzić audyt energetyczny, który pozwoli określić najbardziej opłacalne działania i ustalić ich kolejność. Dzięki temu możliwe jest uniknięcie sytuacji, w której poszczególne prace wykonywane są niezależnie, bez uwzględnienia ich wzajemnego wpływu na efektywność energetyczną budynku.

Kompleksowa modernizacja ma również znaczenie w kontekście rosnących wymagań dotyczących charakterystyki energetycznej budynków. Inwestycje realizowane obecnie powinny zapewniać odpowiedni standard użytkowania przez kolejne dziesięciolecia.

Termomodernizacja to inwestycja w przyszłość

Planowane zwiększenie finansowania programu TERMO jest odpowiedzią na duże zapotrzebowanie na modernizację polskich budynków wielorodzinnych. Dodatkowe środki mogą przyspieszyć realizację przedsięwzięć, które bez wsparcia publicznego byłyby odkładane na kolejne lata.

Korzyści z termomodernizacji wykraczają poza samo obniżenie rachunków za ogrzewanie. Obejmują również poprawę komfortu cieplnego mieszkańców, ograniczenie emisji zanieczyszczeń, poprawę wyglądu budynków oraz wydłużenie trwałości ich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.

Ważne jest jednak, aby zwiększeniu liczby realizowanych inwestycji towarzyszyła odpowiednia jakość wykonawstwa. Prawidłowo zaprojektowana i wykonana elewacja ociepleniowa, z wykorzystaniem właściwych materiałów izolacyjnych oraz profili wykończeniowych, może skutecznie spełniać swoje zadania przez wiele lat.

Źródło: gov.pl